民间借贷纠纷 （2019）黑02执异394号

本案中，依据现有证据显示，案外人赵天琦在本院查封之前，与建达公司签订《商品房买卖合同》。案外人已交纳商品房全部房款，并入住后出租，应视为对案涉房产已经有事实上的管理和支配权。案涉房产未办理过户登记，亦非案外人自身原因造成。综上，案外人所提执行异议理由成立，可排除执行，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落于甘南县广电综合楼1单元102号面积92.06平方米商服的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王春山审判员　　赵春龙审判员　　郭秀丽二〇一九年十一月二十九日书记员　　宋　鹏 关注

本案中，依据现有证据显示，案外人赵天琦在本院查封之前，与建达公司签订《商品房买卖合同》。案外人已交纳商品房全部房款，并入住后出租，应视为对案涉房产已经有事实上的管理和支配权。案涉房产未办理过户登记，亦非案外人自身原因造成。综上，案外人所提执行异议理由成立，可排除执行，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落于甘南县广电综合楼1单元102号面积92.06平方米商服的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异394号案外人：赵天琦，男。委托诉讼代理人：荀丽新，女，系赵天琦母亲。申请执行人：孟庆有，男。被执行人：甘南县建达房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省甘南县甘南镇立新街。法定代表人：王新，该公司董事长。被执行人：王立杰，男。被执行人：杨万祥，男。在本院执行孟庆有与甘南县建达房地产开发有限责任公司（以下简称建达公司）、王立杰、杨……