土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）黔27民终2637号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第十五条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案争议地系集体所有，被告不能将属于集体所有的土地转让给被告；即便是被告将争议地承包给原告，原、被告并非同一集体经济组织成员，被告将承包的林地转让给原告未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意、未报镇人民政府批准，违反法律强制性规定，该协议无效，对原告协议有效并继续履行的主张，不予支持。原、被告之间转让土地的行为虽然自始无效，但该争议地已实际由原告在管理和使用，被告未经与原告协商擅自开挖争议地土方的行为实属不当，如被告开挖土方的行为造成原告损失，被告则承担相应的赔偿责任。本案中，原告提供的照片等证据不足以证实被告行为造成的葡萄树损失情况，应承担举证不能的不利后果，原告主张被告赔偿葡萄树损失和返还土方出售所得，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第二条
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第十五条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案争议地系集体所有，被告不能将属于集体所有的土地转让给被告；即便是被告将争议地承包给原告，原、被告并非同一集体经济组织成员，被告将承包的林地转让给原告未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意、未报镇人民政府批准，违反法律强制性规定，该协议无效，对原告协议有效并继续履行的主张，不予支持。原、被告之间转让土
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2637号 上诉人（原审原告）：潘永立，男，水族，1972年8月13日生，住贵州省三都水族自治县。 被上诉人（原审被告）：江加弟，男，水族，1974年2月21日生，住贵州省三都县。 委托诉讼代理人：马琳，贵州契正律师事务所律师。 上诉人潘永立因与被上诉人江加弟土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服三都县人民法院（201……