（2018）宁02执异44号
裁判要旨
异议人（案外人）任志刚、赵静就本案执行标的房屋异议的提出，因本案执行标的房屋在本院查封之前，异议人（案外人）任志刚、赵静已与宁夏安家房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，任志刚、赵静已经足额交纳房款，并于2014年开始装修后入住宁夏××县房屋。异议人任志刚、赵静之所以没有及时办理房屋所有权手续，导致涉案房屋被查封，是因为异议人与宁夏安家房地产开发有限公司因为房屋质量产生纠纷等因素拖延所致。综上，被查封的涉案房屋虽然仍在宁夏安家房地产开发有限公司平罗分公司名下，但异议人在房屋查封前已经实际交纳房款，占有、使用、居住在涉案房屋中，故能够排除本院的强制执行，对其申请解除坐落于宁夏××县房屋的查封措施、排除对该房屋的执行予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：裁定中止对宁夏××县房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长吴国云审判员赵斌审判员闫文梅二〇
摘要
任志刚与赵静、宁夏永生小额贷款有限公司等合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书（2018）宁02执异44号异议人（案外人）：任志刚，男，汉族，1975年12月4日出生，住宁夏平罗县。异议人（案外人）：赵静，女，汉族，1978年9月29日出生，住宁夏银川市。二人系夫妻关系。申请执行人：宁夏永生小额贷款有限公司，住所地宁夏回……