侵权责任纠纷 （2015）哈民二民终字第1232号

道外房产经营公司是有国房产的资产经营管理单位，享有自主选择租赁合同相对人的权利，其与相对人形成的租赁关系是平等主体之间的合同关系，本案中道外房产经营公司在原承租人去世后，选择了与栾友良订立房屋租赁合同，后又单方解除合同，栾友良起诉，法院应作为民事案件审理。至于王美玉的其他家庭成员对出租人的确定的承租人资格提出异议，亦可通过参加民事诉讼一并解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市道外区人民法院（2015）外民一初字第5号民事裁定；二、指令哈尔滨市道外区人民法院审理本案。审判长　　张滨影审判员　　龙　敏审判员　　韩玉梅二〇一五年十二月二日书记员　　王春贺李迪 关注

道外房产经营公司是有国房产的资产经营管理单位，享有自主选择租赁合同相对人的权利，其与相对人形成的租赁关系是平等主体之间的合同关系，本案中道外房产经营公司在原承租人去世后，选择了与栾友良订立房屋租赁合同，后又单方解除合同，栾友良起诉，法院应作为民事案件审理。至于王美玉的其他家庭成员对出租人的确定的承租人资格提出异议，亦可通过参加民事诉讼一并解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市道外区人民法院（2015）外民一初字第5号民事裁定；二、指令哈尔滨市道外区人民法院审理本案。审判长　

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）哈民二民终字第1232号上诉人（一审原告）栾友良，住哈尔滨市道外区。委托代理人赵丽萍，住哈尔滨市道外区。委托代理人季辉民，黑龙江太平律师事务所律师。被上诉人（一审被告）哈尔滨道外房产经营物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市道外区南马路78号。法定代表人孙汝正，经理。委托代理人栾文越，住哈尔滨市道外区。委托代理人澎湃，黑龙江辅盈律师事务所律师……