质押合同纠纷 （2018）湘09民终1685号
裁判要旨
本案的争议焦点为农业银行是否应返还梅山公司保证金225559.31元，并支付自2016年1月29日起按同期银行存款年利率1.5%支付利息至付清之日止。2014年3月3日廖勇华作为借款人、农业银行作为贷款人、梅山公司作为保证人、廖勇华与廖飞纯作为抵押人签订的《个人购房担保借款合同》,系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据该合同约定，农业银行提前收回贷款，解除合同的，应履行通知义务，借款人、担保人的异议期间为七个工作日，自贷款人以书面、口头或者其它形式通知相关当事人之日起计算。因此，通知是农业银行的合同约定义务，农业银行在未通知解除合同的情况下提前收回全部贷款，不符合双方约定。此外，梅山公司已办妥以农业银行为抵押权人的房屋抵押登记手续，根据法律规定，我国采房地一体主义，将国有土地上的房屋作抵押的，其效力自然及于房屋占用范围内的国有土地使用权，反之亦然。案涉房屋抵押担保依法成立并生效，农业银行债权的担保已转为借款人的抵押担保，农业银行应行使抵押担保权。农业银行在《个人购房担保借款合同》未解除的情形下，未履行通知义务，放
摘要
上诉人中国农业银行股份有限公司安化县支行与被上诉人安化梅山房地产开发有限责任公司质押合同纠纷一案二审民事判决书 质押合同纠纷
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘09民终1685号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司安化县支行，住所地安化县东坪镇。负责人：朱建社，该支行行长。委托诉讼代理人：王斗智，男，1967年10月22日出生，汉族，住湖南省安化县东坪镇，系该支行员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：符兰，女，1988年2月6日出生，汉族，住湖南省桃江县松木塘镇，系该支行员工，代理权限为……