确认合同效力纠纷 （2016）湘11民终2627号

本案属确认合同无效纠纷。被告何宝吉为购买被告谢好华土地支付购地款160,000元，原、被告之间形成事实上的土地买卖合同关系，被告谢好华、周荷燕已收取土地转让款，合同关系依法成立。是双方意思的真实表示。谢好华、周荷燕收取了被告何宝吉、程雨珍的土地转让款后还在该土地上建房一层，时间长达六年之久，可视原告谢忠成、谢元华默认该事实行为，由此所产生的后果也应由谢好华承担。道县人民法院（2015）道法民初字第605号民事判决书已经确认该土地转让合同有效，原告谢忠成、谢元华不能再向法院起诉确认无效，如果认为道县人民法院（2015）道法民初字第605号民事判决有错误应提出申诉，而不能直接起诉。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、第九条、第十一条之规定判决：驳回原告谢忠成、谢元华的诉讼请求。案件受理费100元，由原告谢忠成、谢元华负担。二审中双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点为：被上诉人谢好华、周

本案属确认合同无效纠纷。被告何宝吉为购买被告谢好华土地支付购地款160,000元，原、被告之间形成事实上的土地买卖合同关系，被告谢好华、周荷燕已收取土地转让款，合同关系依法成立。是双方意思的真实表示。谢好华、周荷燕收取了被告何宝吉、程雨珍的土地转让款后还在该土地上建房一层，时间长达六年之久，可视原告谢忠成、谢元华默认该事实行为，由此所产生的后果也应由谢好华承担。道县人民法院（2015）道法民初字第605号民事判决书已经确认该土地转让合同有效，原告谢忠成、谢元华不能再向法院起诉确认无效，如果认为道县人民法院（2015）道法民初字第605号民事判决有错误应提出申诉，而不能直接起诉。综上所述，根据《

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终2627号上诉人（原审原告）：谢忠成。上诉人（原审原告）：谢元华（系谢忠成长子）。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：李晓明，湖南舜源泽律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：谢好华（系谢忠成次子）。被上诉人（原审被告）：周荷燕（系谢好华妻子）。被上诉人（原审被告）：何宝吉。被上诉人（原审被告）：程雨珍（系何宝吉妻子）。上述二被……