（2016）闽01执异200号

异议人清源担保针对涉案房产在建阳市建设局办理的仅是预售合同备案登记，并非是商品房预告登记，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条“金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”的规定情形，不能对抗法院执行。异议人作为案外人亦非主张本案查封超标的的适格主体，且未提交相应的证据予以证明，且故对其该项主张不予支持。综上，异议人的异议理由不成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定如下：驳回建阳市清源融资担保有限公司、林玉珍、周树泉、陈金财、徐治昌、陈芳琴、卓小芳、谭邦金、刘木金的异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　林　辉审判员　石文玉审判员　陈明清二〇一七年三月十日书记员　林静雅附本案相关法律条文中华人民共和国民事诉讼法第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出

异议人清源担保针对涉案房产在建阳市建设局办理的仅是预售合同备案登记，并非是商品房预告登记，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条“金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”的规定情形，不能对抗法院执行。异议人作为案外人亦非主张本案查封超标的的适格主体，且未提交相应的证据予以证明，且故对其该项主张不予支持。综上，异议人的异议理由不成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽01执异200号异议人：建阳市清源融资担保有限公司，住所地福建省南平市。法定代表人：邱虎，公司董事长。异议人：林玉珍，女，汉族，1964年11月7日出生，住福建省南平市。异议人：周树泉，男，汉族，1957年5月4日出生，住福建省南平市。异议人：陈金财，男，汉族，1951年6月21日出生，住福建省南平市。异议人：徐治昌，男，汉，1955年2月2……