建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁07民终6787号

潍坊四建公司与刘素莉之间签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十二条“下列情形，以行为人为当事人：（一）法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的；（二）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义进行民事活动的，但相对人有理由相信行为人有代理权的除外；（三）法人或者其他组织依法终止后，行为人仍以其名义进行民事活动的”之规定，坊子区九龙街道眉村中心幼儿园未经登记，刘素莉以坊子区九龙街道眉村中心幼儿园的名义与潍坊四建公司签订《建设工程施工合同》，刘素莉应作为当事人承担相应的权利义务。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”之规定，刘素莉已经实际占有使用涉案房屋，并未提供充分证据证明涉案房屋的地基基础工程和主体结构存在质量问题，同时

潍坊四建公司与刘素莉之间签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十二条“下列情形，以行为人为当事人：（一）法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的；（二）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义进行民事活动的，但相对人有理由相信行为人有代理权的除外；（三）法人或者其他组织依法终止后，行为人仍以其名义进行民事活动的”之规定，坊子区九龙街道眉村中心幼儿园未经登记，刘素莉以坊子区九龙街道眉村中心幼儿园的名义与潍坊四建公司签订《建设工程施工合同》，刘素莉

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁07民终6787号 上诉人（原审被告）：刘素莉，女，1976年12月14日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 委托诉讼代理人：张丽君，山东君晴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潍坊市第四建筑工程公司，住所地：潍坊市坊子区公安街**。 法定代表人：刘国柱，该公司经理。 委托诉讼代理人：张美丽，山东诚公律师事务所律师。 上诉人刘素莉因与被上诉……