金融借款合同纠纷 （2019）粤0606民初7159号
裁判要旨
原、被告签订的《房地产买卖抵押贷款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方应按照约定履行义务。 原告依约定支付借款，已经履行了合同的义务，被告未按约定时间还贷，已构成违约，符合双方约定宣布贷款提前到期的条件，提前到期应以通知期权的意思表示到达之时生效，由于原告未能举证证明宣布贷款提前到期的通知何时到达被告，应按原告以诉讼方式宣布贷款提前到期，因此以本院将起诉状副本送达给被告之日为宣布贷款提前到期通知到达之日，即2019年4月15日，宣告借款提前到期后，本息不再存在每期返还，而是全部到期属于逾期返还。 因此,贷款逾期及提前到期之后的利息,应按合同约定适用逾期罚息利率,即在执行贷款利率5.39%（4.9%×1.1）基础上加收50%计算罚息及复利，为年利率8.085%(5.39%×1.5)。 原告请求被告归还全部借款余额及利息，理由充分，本院予以支持。 关于违约金的计算问题，本案中，被告的违约行为系未依约还本付息。 对于该违约行为造成的损失，原告已通过罚息、复利的请求得以弥补。 若就同一违约行为在计付罚息、复利的情况下，再课以利率上浮30%的违约责任，实质上是给予贷款人双倍损失补偿或言对
摘要
平安银行股份有限公司佛山分行与林凤珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初7159号原告：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区裕和路佛山新闻中心**。 负责人：罗福孙，职务行长。 委托诉讼代理人：黄文欣，广东豪盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林润生，广东豪盛律师事务所实习律师。 被告：林凤珍，女，1979年7月20日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，原告平安银行股份有限公司佛……