房屋买卖合同纠纷 （2021）琼97民终344号

本案兴茂橡胶公司所售房屋为儋州市保障性住房，并非商品房，案由宜定为房屋买卖合同纠纷，本案立案时案由为商品房预售合同纠纷有误，现予以更正。 本案兴茂橡胶公司所销售房屋为儋州市经济适用房，购买经济适用房有资格限制，《经济适用住房管理办法》第二十五条规定：“城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。”《海南省人民政府办公厅关于印发海南省经济适用住房管理实施办法》第十三条规定了居民在申请期限内向住房保障主管部门申请购买或者承租经济适用住房应提供以下材料：（一）本人家庭户口本、成员身份及婚姻状况证明；（二）民政部门出具的低收入及中等偏低收入证明；（三）所在单位或者居住街道办事处出具的住房情况证明；（四）市、县政府规定的其他证明材料。第十四条、第十五条规定了住房保障主管

本案兴茂橡胶公司所售房屋为儋州市保障性住房，并非商品房，案由宜定为房屋买卖合同纠纷，本案立案时案由为商品房预售合同纠纷有误，现予以更正。 本案兴茂橡胶公司所销售房屋为儋州市经济适用房，购买经济适用房有资格限制，《经济适用住房管理办法》第二十五条规定：“城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终344号 上诉人(原审原告)：唐春艳，女，1983年4月14日出生，汉族，住址海南省儋州市。 委托诉讼代理人：廖松日，海南椰达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：海南兴茂橡胶机械仪器研究制造有限公司，住所地海南省儋州市那大镇。 法定代表人：王立福，该公司执行董事。 上诉人唐春艳因与被上诉人海南兴茂橡胶机械仪器……