商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终7902号

原、被告双方对《商品房买卖合同》合同效力无争议，该合同合法有效；当事人互负债务，没有先后履行顺序，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。原告于2014年7月入住了案涉房屋，至今尚未全部付清案涉房屋的购房款，对于原告主张被告为其办理房屋产权手续及支付违约金的诉求，不予支持。一审法院判决：驳回原告廖宏博、闫晓硕的诉讼请求。案件受理费50元，由原告承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。上诉人廖宏博、闫晓硕与被上诉人宝立公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上诉人一审时起诉请求第一项为：请求确认案涉商品房买卖合同合法有效，一审法院在“本院认为”部分已论述案涉商品房买卖合同有效，但未在判项中予以明确，后判决驳回廖宏博、闫晓硕的诉讼请求。现上诉人在上诉请求中明确要求确认案涉商品房买卖合同有效，故本院对此予以确认。至于上诉人提出的要求被上诉人为其办理不动产登记手续、给付逾期交房违约金、逾期办证违约金等主

原、被告双方对《商品房买卖合同》合同效力无争议，该合同合法有效；当事人互负债务，没有先后履行顺序，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。原告于2014年7月入住了案涉房屋，至今尚未全部付清案涉房屋的购房款，对于原告主张被告为其办理房屋产权手续及支付违约金的诉求，不予支持。一审法院判决：驳回原告廖宏博、闫晓硕的诉讼请求。案件受理费50元，由原告承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。上诉人廖宏博、闫晓硕与被上诉人宝立公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7902号上诉人（原审原告）：廖宏博，男，1991年1月2日出生，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。委托诉讼代理人：闫传国，辽宁传国律师事务所律师。上诉人（原审原告）：闫晓硕，女，1988年7月10日出生，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。委托诉讼代理人：闫传国，辽宁传国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁宝立房产开发有限责任公司，住所地沈……