租赁合同纠纷 （2015）漳民终字第1508号

关于讼涉预留18米通道东侧大门及搭盖物和建筑物是否应予拆除的问题。本案《协议书》系许丽娟与许建华双方的真实意思表示，且未违反法律法规的效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。根据《协议书》第二条的约定，在未被政府征用之前，该预留18米通道“只能作为双方共同通道使用”，同时根据《协议书》附图的标注二，也明确了该预留18米通道“未征用前应作永久性的通道不能占为己有或建筑”。综合考察《协议书》及其附图中关于讼涉预留18米通道的约定，可以认定许丽娟和许建华已对该18米通道在未被征用之前的用途作了明确约定，即该地块只能作为共同通道使用，双方均负有保障对方通行权的义务。而根据许建华在一二审庭审中的陈述，其确实存在掌控18米通道东侧大门及搭盖物和建筑物并妨碍许丽娟通行的行为，故虽然该18米通道东侧大门及搭盖物和建筑物系许建华在本案《协议书》签订之前搭建，但许建华凭借其所掌控的通道大门及搭盖物和建筑物妨碍许丽娟通行的行为已经违反了双方在《协议书》中关于共同享有通行权的约定，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。原审判令许建华拆除18米通道东侧大门及搭盖物和建筑物符合双方在《协议书》中关于该1

关于讼涉预留18米通道东侧大门及搭盖物和建筑物是否应予拆除的问题。本案《协议书》系许丽娟与许建华双方的真实意思表示，且未违反法律法规的效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。根据《协议书》第二条的约定，在未被政府征用之前，该预留18米通道“只能作为双方共同通道使用”，同时根据《协议书》附图的标注二，也明确了该预留18米通道“未征用前应作永久性的通道不能占为己有或建筑”。综合考察《协议书》及其附图中关于讼涉预留18米通道的约定，可以认定许丽娟和许建华已对该18米通道在未被征用之前的用途作了明确约定，即该地块只能作为共同通道使用，双方均负有保障对方通行权的义务。而根据许建华在一二审庭审中

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第1508号上诉人（原审被告）许建华，男，1969年10月13日出生，汉族，农民，住福建省诏安县。委托代理人胡海波，福建海波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）许丽娟，女，1970年11月10日出生，汉族，经商，住福建省诏安县。委托代理人沈锦义，福建诚智律师事务所律师。上诉人许建华因与被上诉人许丽娟租赁合同纠纷一案，不服福建省诏安县人民……