委托合同纠纷 （2016）黑07民终21号

林都公司与健业公司签订的委托拆迁承办合同明确约定健业公司不得转让合同权利义务或转委托第三方进行拆迁，否则健业公司转让或者转委托行为无效，现健业公司将该拆迁工程转委托给李树春，且李树春又不具有从事拆迁业务相关资质，故李树春与健业公司签订的承办协议无效。李树春要求按照拆迁承办协议的约定给付违约金的诉讼请求，因该承办协议无效不予支持。李树春自己签字的面积为305.66平方米交接单因没有其他证据予以佐证，故不予支持。原审法院判决在认定合同无效的情况下，又适用公平原则处理本案属于适用法律不当，应予纠正。但拆迁事实存在，健业公司和林都公司在李树春实际拆迁期间并未提出异议，现李树春主张按照承办协议约定（协议约定拆迁面积每平方米900元的4%，拆迁房屋面积每平方米17元计算残值费）计算相关费用，原审法院予以支持并无不当。健业公司和林都公司认为用印管理规定系李树春自行编造，但未提供证据证实，该上诉理由不予支持。健业公司上诉认为李树春共计拆迁面积为6900平方米，但未提供证据证明，故该上诉理由不予支持。原审法院开庭时，证人韩玉范、侯玉娇出庭作证交接单上的签名是其本人所签。故健业公司称房屋交接单证人没有出庭

林都公司与健业公司签订的委托拆迁承办合同明确约定健业公司不得转让合同权利义务或转委托第三方进行拆迁，否则健业公司转让或者转委托行为无效，现健业公司将该拆迁工程转委托给李树春，且李树春又不具有从事拆迁业务相关资质，故李树春与健业公司签订的承办协议无效。李树春要求按照拆迁承办协议的约定给付违约金的诉讼请求，因该承办协议无效不予支持。李树春自己签字的面积为305.66平方米交接单因没有其他证据予以佐证，故不予支持。原审法院判决在认定合同无效的情况下，又适用公平原则处理本案属于适用法律不当，应予纠正。但拆迁事实存在，健业公司和林都公司在李树春实际拆迁期间并未提出异议，现李树春主张按照承办协议约定（协议

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑07民终21号上诉人（原审原告）李树春，男，1963年12月1日出生，汉族，无固定职业，现住黑龙江省伊春市。上诉人（原审被告）伊春市健业拆迁有限公司。法定代表人蒲先乘，职务经理。委托代理人马冀强，黑龙江仗义律师事务所律师。上诉人（原审被告）伊春林都房地产开发有限公司。法定代表人李选军，职务总经理。委托代理人李树满，黑龙江林都律师事务所律师。……