（2015）宁民终字第4698号

当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证实，没有证据或证据不足以证实当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方当事人就涉案房屋所签订的预售合同和补充协议是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效。胥岱钧主张五矿地产公司将其厅房大理石地砖全部更换为合同约定的实木复合地板，五矿地产公司予以认可，该种认可符合法律所规定的自愿原则，原审法院予以支持。因五矿地产公司在大面积更换大理石为复合木地板期间必然影响胥岱钧对房屋的使用，结合胥岱钧所购房屋的建筑面积以及同等地段房屋的租金标准，原审法院认定胥岱钧主张的过渡费用按照每天300元予以计算适宜。因涉案房屋在交付胥岱钧使用之前，已经取得竣工验收备案，五矿地产公司在约定的期限履行了交付义务，不存在法律所规定的迟延交付房屋的情形，胥岱钧主张五矿地产公司因装修质量不合格导致迟延交付的违约金没有事实和法律依据，原审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，原审法院判决如下：一、五矿地产公司于判决生效

当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证实，没有证据或证据不足以证实当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方当事人就涉案房屋所签订的预售合同和补充协议是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效。胥岱钧主张五矿地产公司将其厅房大理石地砖全部更换为合同约定的实木复合地板，五矿地产公司予以认可，该种认可符合法律所规定的自愿原则，原审法院予以支持。因五矿地产公司在大面积更换大理石为复合木地板期间必然影响胥岱钧对房屋的使用，结合胥岱钧所购房屋的建筑面积以及同等地段房屋的租金标准，原审法院认定胥岱钧主张的过渡费用按照每

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4698号上诉人（原审原告）胥岱钧，女，1962年11月12日生，汉族。委托代理人朱志军，北京市中银（南京）律师事务所律师。委托代理人吴琪，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）五矿地产南京有限公司，组织机构代码××，注册地南京市建邺区兴隆大街188号2-24室，实际经营地南京市雨花台区软件大道48号苏豪国际广场A座二……