租赁合同纠纷 （2019）湘01民终2938号

高岭商贸公司、唐明签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当依约履行。唐明应按合同约定履行交付租金的义务。按双方合同约定，每三个月为一付租期，于每个计租期结束之日的十日前支付下一计租期的租金，2018年2月21日至2018年11月20日期商铺月租金为19838元，另唐明2018年6月28日已交付租金18000元，故对高岭商贸公司提出的唐明应付2018年2月21日至2018年11月20日三个季度剩余租金共计160542元（19838元/季×9月-18000元），一审法院予以支持。根据双方签订的《香江高岭建材城一期1号交易中心商铺租赁合同补充协议》，高岭商贸公司给予唐明3个月的免租期期间为2019年2月21日至2019年5月20日，而非唐明主张的2018年8月20日至2018年11月20日，对唐明提出本案中应扣除三个月免租期的租金的主张，一审法院不予支持。双方租赁合同第三十五条第一款约定，如唐明未按约定向高岭商贸公司支付租金费用，需每天按所拖欠金额的百分之一向高岭商贸公司支付滞纳金，因该滞纳金约定过高，对唐明提出核减的请求，一审法院予以支持。一审法院酌定调整为按年利率24%的标

高岭商贸公司、唐明签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当依约履行。唐明应按合同约定履行交付租金的义务。按双方合同约定，每三个月为一付租期，于每个计租期结束之日的十日前支付下一计租期的租金，2018年2月21日至2018年11月20日期商铺月租金为19838元，另唐明2018年6月28日已交付租金18000元，故对高岭商贸公司提出的唐明应付2018年2月21日至2018年11月20日三个季度剩余租金共计160542元（19838元/季×9月-18000元），一审法院予以支持。根据双方签订的《香江高岭建材城一期1号交易中心商铺租赁合同补充协议》，高岭商贸公司给予唐明3个月的免租期期

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终2938号上诉人（原审被告）：唐明，男，1964年8月18日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被上诉人（原审原告）：长沙高岭商贸城有限公司，住所地长沙市开福区秀峰街道兴联路**高岭国际商贸城****交易中心**。法定代表人：范菲。委托代理人：管丹，该公司法务。上诉人唐明因与被上诉人长沙高岭商贸城有限公司（以下简称高岭商贸公司）租赁合……