拍卖合同纠纷 （2016）粤01民辖5号

虽然原、被告在《拍卖成交确认书》第五项第2点约定，拍卖人违反上述第三项条款者即拍卖人向买受人提供的服务内容即拍卖人应协助买受人完成办理结算手续和房产权益资料的移交手续，买受人可向越秀区人民法院起诉。但本案实际上是以拍卖方式进行的房屋买卖合同，属因不动产纠纷提起的诉讼，应适用专属管辖，所涉不动产位于广州市增城区新塘镇翡翠翠绿洲湖滨路6号十一期湖绣苑3栋2403房，依法应由不动产所在地人民法院即广州市增城区人民法院管辖。增城法院移送管辖不当，报请本院指定管辖。本院认为：朱素娟与广东国际拍卖有限公司、广东省拍卖行有限公司于2014年12月30日签订的拍卖成交确认书第五项第2点虽约定，拍卖人违反上述第三项条款者即拍卖人向买受人提供的服务内容即拍卖人应协助买受人完成办理结算手续和房产权益资料的移交手续，买受人可向越秀区人民法院起诉。但因该协议只对《拍卖成交确认书》合同的相对人即朱素娟与广东国际拍卖有限公司、广东省拍卖行有限公司三方有约束力。现原告朱素娟是以广东南方都市报经营有限公司、广东南方报业传媒集团有限公司、增城香江房地产有限公司、广东国际拍卖有限公司、广东省拍卖行有限公司作为共同被告提起诉

虽然原、被告在《拍卖成交确认书》第五项第2点约定，拍卖人违反上述第三项条款者即拍卖人向买受人提供的服务内容即拍卖人应协助买受人完成办理结算手续和房产权益资料的移交手续，买受人可向越秀区人民法院起诉。但本案实际上是以拍卖方式进行的房屋买卖合同，属因不动产纠纷提起的诉讼，应适用专属管辖，所涉不动产位于广州市增城区新塘镇翡翠翠绿洲湖滨路6号十一期湖绣苑3栋2403房，依法应由不动产所在地人民法院即广州市增城区人民法院管辖。增城法院移送管辖不当，报请本院指定管辖。本院认为：朱素娟与广东国际拍卖有限公司、广东省拍卖行有限公司于2014年12月30日签订的拍卖成交确认书第五项第2点虽约定，拍卖人违反上述第

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民辖5号原告：朱素娟，住广州市天河区。委托代理人：张家峰，广东安国律师事务所律师。被告：广东南方都市报经营有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：曹轲。委托代理人：袁博，广东唯杰律师事务所律师。被告：广东南方报业传媒集团有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：莫高义。被告：增城香江房地产有限公司，住所地广州市增城区。法定代表人：翟美卿……