借款合同纠纷 （2021）皖01执异5号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人班品所主张其在本院查封前即购买了巢湖市××国际花园小区××区××单元××室房产，并提供了《商品房买卖合同》、贷款还款凭证、不动产专用发票、水费、电费等缴纳凭证，证实其在本院查封涉案房产前，与信泰（巢湖）房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，并支付房屋价款，所购商品房用于居住并实际入住至今，符合最高人民法院关于对消费者所购买房屋的权益应当优先保护的条件。因此，本院虽可根据房屋登记状况对涉案房屋进行查封，但在查明上述事实后，即应予以中止执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 中止对信泰（巢湖）房地

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人班品所主张其在本院查封前即购买了巢湖市××国际花园小区××区××单元××室房产，并提供了《商品房买卖合同》、贷款还款凭证、不动产专用发

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖01执异5号 案外人：班品所，男，1967年9月8日出生，汉族，住巢湖市信奉国际花园**。 申请执行人：庄虹虹，女，1985年11月6日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：曲峰、姚喜，北京大成（上海）律师事务所律师。 被执行人：信泰（巢湖）房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市巢湖健康西路**，组织机构代码78857955……