房屋买卖合同纠纷 （2019）冀04民终3812号

翟庆田与鸿基房地产公司签订的《东庄村民房屋拆迁产权调换协议书》是双方真实意思表示，应为有效，双方均应遵守履行。鸿基房地产公司称本案实际已过诉讼时效，鉴于2014年7月翟庆田即向鸿基房地产公司主张权利要求其支付逾期交房违约金，故鸿基房地产公司的抗辩理由，不能成立，本院不予采纳。 翟庆田要求鸿基房地产公司支付逾期交房违约金221412元。鸿基房地产公司称已按约定支付翟庆田过渡期内的安置补助费和超过过渡期的安置补助费，不同意支付违约金。因双方在2008年7月18日签订的《东庄村民房屋拆迁产权调换协议书》中明确约定，翟庆田回迁房的过渡期为36个月，由鸿基房地产公司支付翟庆田临时安置补助费。鸿基房地产公司支付翟庆田住宅临时安置补助费直至交房之日，系其应履行的义务。鸿基房地产公司未按合同约定时间在2011年7月交房，显系违约，故鸿基房地产公司的抗辩理由，不能成立，鸿基房地产公司应支付翟庆田逾期交房违约金。 关于逾期交房的起止时间问题。鸿基房地产公司辩称2013年9月公司即登报公告交房，翟庆田未按双方约定结清房屋差价款，不应承担逾期交房违约金。因翟庆田应回迁面积为200平方米，翟庆田回迁房屋三套，各

翟庆田与鸿基房地产公司签订的《东庄村民房屋拆迁产权调换协议书》是双方真实意思表示，应为有效，双方均应遵守履行。鸿基房地产公司称本案实际已过诉讼时效，鉴于2014年7月翟庆田即向鸿基房地产公司主张权利要求其支付逾期交房违约金，故鸿基房地产公司的抗辩理由，不能成立，本院不予采纳。 翟庆田要求鸿基房地产公司支付逾期交房违约金221412元。鸿基房地产公司称已按约定支付翟庆田过渡期内的安置补助费和超过过渡期的安置补助费，不同意支付违约金。因双方在2008年7月18日签订的《东庄村民房屋拆迁产权调换协议书》中明确约定，翟庆田回迁房的过渡期为36个月，由鸿基房地产公司支付翟庆田临时安置补助费。鸿基房地产公

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终3812号 上诉人（原审被告）：邯郸市鸿基房地产开发有限公司，住所地：邯郸市丛台区人民东路**鸿基大厦**。。 法定代表人：郭改菊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李泽康、高世友，河北方信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：翟庆田，男，1968年12月15日出生，汉族，住邯郸市。 委托诉讼代理人：孙广林，河北万强律师事务所律……