房屋买卖合同纠纷 （2015）廊民一终字第1321号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）经三河市兴达恒远房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖居间合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同效力本院予以确认，双方应按合同约定履行合同义务。现双方当事人均同意继续履行合同，故原告主张继续履行合同的主张本院予以支持。2014年12月1日，被告未与原告联系是因为被告妻子身患××，属于特殊原因。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）双方在履行合同时产生了误会，原告方误认为被告违反合同，委托他人一屋二卖。被告方对于本地交易习惯并不了解，认为房屋公证后原告方变为自买自卖。故此可以推定双方均无要违约的意思表示，故双方主张对方支付违约金的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：一、原告谷洪亮与被告张跃继续履行双方于2014年9月21日签订的关于三河市燕郊开发区燕顺路西侧、高尔夫球场南侧和安花园达观别墅A2-83号《房屋买卖居间合同》。二、原告谷洪亮于本判决生效七日内给付被告张跃购房尾款人民币1430000元。三、被告张跃于原告给付全部购房款后三日内配合原告办理过户登记

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）经三河市兴达恒远房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖居间合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同效力本院予以确认，双方应按合同约定履行合同义务。现双方当事人均同意继续履行合同，故原告主张继续履行合同的主张本院予以支持。2014年12月1日，被告未与原告联系是因为被告妻子身患××，属于特殊原因。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）双方在履行合同时产生了误会，原告方误认为被告违反合同，委托他人一屋二卖。被告方对于本地交易习惯并不了解，认为房屋公证后原告方变为自买自卖。故此可以推定双方均无要违约的意思表示，故双方主张对方支付违约金的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1321号上诉人（原审原告、反诉被告）：谷洪亮。上诉人（原审被告、反诉原告）：张跃。委托代理人：张婕。委托代理人：梁洪亮，北京市威宇律师事务所律师。上诉人谷洪亮因与上诉人张跃房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2015）三民初字第377号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。一审法院经……