商品房销售合同纠纷 （2016）赣02民终660号

原告将购房款汇给江西宏达建筑有限公司法定代表人吴金根的个人账户上，是否可以认定为已经完成了交付购房款的义务？吴金根作为法定代表人其具有双重身份，吴金根的行为既可能是代表江西宏达建筑有限公司，也可能是一种个人行为。吴金根涉嫌非法集资罪，其以个人账户接收359万，是个人借款行为还是以江西宏达建筑有限公司法定代表人的身份履行与江西劲天实业有限公司的代销房屋行为？江西宏达建筑有限公司销售本案讼争房屋是基于江西劲天实业有限公司委托，而委托销售的前提和根本目的是抵扣工程款，江西宏达建筑有限公司卖了房，款项由吴金根个人收取，房款既没有按照双方约定进入九江银行双控账户，也未提供相关证据证明进行抵扣工程款结算，难以认定其收取359万是履行公司职务行为，在此情况下，江西劲天实业有限公司是否有交付房屋的义务就不得而知了。加之被告江西宏达建筑有限公司没有证据证明该款双方进行了结算，并且抵扣了工程款，故法院无法认定吴金根个人收取359万的行为是以江西宏达建筑有限公司法定代表人的身份履行与江西劲天实业有限公司的代销房屋行为。即使认定吴金根个人收取359万是以江西宏达建筑有限公司法定代表人的身份履行与江西劲天实业有

原告将购房款汇给江西宏达建筑有限公司法定代表人吴金根的个人账户上，是否可以认定为已经完成了交付购房款的义务？吴金根作为法定代表人其具有双重身份，吴金根的行为既可能是代表江西宏达建筑有限公司，也可能是一种个人行为。吴金根涉嫌非法集资罪，其以个人账户接收359万，是个人借款行为还是以江西宏达建筑有限公司法定代表人的身份履行与江西劲天实业有限公司的代销房屋行为？江西宏达建筑有限公司销售本案讼争房屋是基于江西劲天实业有限公司委托，而委托销售的前提和根本目的是抵扣工程款，江西宏达建筑有限公司卖了房，款项由吴金根个人收取，房款既没有按照双方约定进入九江银行双控账户，也未提供相关证据证明进行抵扣工程款结算，

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣02民终660号上诉人（原审原告）：丁何龙，男，1969年6月21日出生，汉族，住址乐平市。上诉人（原审原告）：丁火龙，男，1973年10月21日出生，汉族，住址乐平市。上诉人（原审原告）：丁年龙，男，1976年12月24日出生，汉族，住址乐平市。委托代理人：黄武、程兰辉，江西护三农律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西宏达建筑有限公司……