房屋买卖合同纠纷 （2014）塔民二终字第275号

当事人起诉应有具体的诉讼请求和事实、理由。本案上诉人郁新梅、黄宇阳作为涉案房屋所有权人，提出办理土地使用权证的诉讼请求，其作为原告诉讼主体资格适格。但上诉人不能举证证明被上诉人王宏负有无偿向其办理土地使用权证的义务，因为涉案房屋所在的友好路市场是由意达公司与三运司联合开发，伊犁州北疆汽车运输有限责任公司与乌苏市国土资源局签订国有土地使用权出让合同以及与王宏签订土地使用权转让协议时，友好路市场已经开发建设，房屋亦销售，因此王宏并非友好路市场的土地开发者，其交纳出让金并非为法定义务。所以上诉人要求王宏无偿向其办理土地使用权证缺乏事实理由，其起诉应予以驳回。关于王宏的反诉问题，2005年9月8日伊犁州北疆汽车运输有限责任公司将友好路市场的土地使用权转让给王宏，双方签订土地使用权转让协议，约定由王宏负责将土地使用权总证分割给已购房户，所收取的一切费用归王宏所有。该协议虽然约定由王宏向购房户收取费用，但该协议的签订没有购房户参与，如何收费亦未确定，因此王宏反诉要求上诉人交纳7万元费用亦缺乏事实和理由，其反诉起诉应予以驳回。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（三）项、《最

当事人起诉应有具体的诉讼请求和事实、理由。本案上诉人郁新梅、黄宇阳作为涉案房屋所有权人，提出办理土地使用权证的诉讼请求，其作为原告诉讼主体资格适格。但上诉人不能举证证明被上诉人王宏负有无偿向其办理土地使用权证的义务，因为涉案房屋所在的友好路市场是由意达公司与三运司联合开发，伊犁州北疆汽车运输有限责任公司与乌苏市国土资源局签订国有土地使用权出让合同以及与王宏签订土地使用权转让协议时，友好路市场已经开发建设，房屋亦销售，因此王宏并非友好路市场的土地开发者，其交纳出让金并非为法定义务。所以上诉人要求王宏无偿向其办理土地使用权证缺乏事实理由，其起诉应予以驳回。关于王宏的反诉问题，2005年9月8日伊犁

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）塔民二终字第275号上诉人（原审原告、反诉被告）：郁新梅，女，1965年4月29日出生，汉族，乌苏市捷特尔小区门诊医生，住乌苏市。委托代理人：刘璐，新疆天赛律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：黄宇阳，男，1990年2月24日出生，汉族，无固定职业，系上诉人郁新梅之子，住乌苏市。委托代理人：刘璐，新疆天赛律师……