（2015）宁民终字第3545号

所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。许登宝取得302室所有权并办理了相关产权证明，其要求高俊、谢美霞腾空交房，是其行使不动产占有、使用、收益和处分的权利，故对许登宝要求高俊、谢美霞腾空交房的诉讼请求，一审法院予以支持。高俊、谢美霞在许登宝要求下，拒绝交房，应当支付案涉房屋的合理使用费用，结合302室的地理位置、房屋装潢及同地段同类型房屋市场租金水平等情况，一审法院酌定，高俊、谢美霞自2013年10月10日起支付每月房屋使用费2500元。许登宝主张的装潢折旧费，系重复主张，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第二百三十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、高俊、谢美霞于本判决发生法律效力之日起30日内将位于南京市江宁区秣陵街道双龙大道1222号同曦国际广场1幢302室房屋腾空交付给许登宝。二、高俊、谢美霞于本判决发生法律效力之日起10日内向许登宝支付房屋使用费用（按照2500元／月的标准，自2013年10月10日起至实际交付房屋之日止）。三、驳回许登宝的其他诉

所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。许登宝取得302室所有权并办理了相关产权证明，其要求高俊、谢美霞腾空交房，是其行使不动产占有、使用、收益和处分的权利，故对许登宝要求高俊、谢美霞腾空交房的诉讼请求，一审法院予以支持。高俊、谢美霞在许登宝要求下，拒绝交房，应当支付案涉房屋的合理使用费用，结合302室的地理位置、房屋装潢及同地段同类型房屋市场租金水平等情况，一审法院酌定，高俊、谢美霞自2013年10月10日起支付每月房屋使用费2500元。许登宝主张的装潢折旧费，系重复主张，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第3545号上诉人（一审被告）高俊，男，1967年7月19日生，汉族，无业。上诉人（一审被告）谢美霞，女，1961年12月26日生，汉族，退休人员。被上诉人（一审原告）许登宝，男，1963年3月16日生，汉族，无业。委托代理人张琴花，江苏正天衡律师事务所律师。上诉人高俊、谢美霞因与被上诉人许登宝房屋迁让纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院……