金融借款合同纠纷 （2019）黔01执异611号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人对执行标的提出排除执行的异议请求，同时符合上述四个要件的，应当予以支持。本案中，案外人徐娴会在本院对案涉房屋进行查封前，已与被执行人签订合法有效的书面买卖合同，支付全部购房价款，在查封前实际合法占有该房屋，且无证据证明案外人对未办理过户登记存在过错。故案外人徐娴会所提异议符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，并经本院审判委员会讨论研究决定，裁定如下：中止对位于贵州省贵阳市南明区玉

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人对执行标的提出排除执行的异议请求，同时符合上述四个要件的，应当予以支持。本案中，案外人徐娴会在本院对案涉房屋进行查封前，已与被执行人签订合法有效的书面买卖合同

贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔01执异611号案外人：徐娴会，女，汉族，1968年12月22日出生，住贵阳市南明区。申请执行人：贵阳银行股份有限公司瑞南支行，统一社会信用代码：91520100722160567U，住所地贵州省贵阳市南明区瑞金南路60号。负责人：黄勇丽，该支行行长。委托代理人：艾伦，贵州贵龙律师事务所律师，执业证号：15201199010736686。被执……