商品房销售合同纠纷 （2019）黔05民终5114号

双方当事人2016年12月29日签订《商品房买卖合同》，2018年9月1日签订了《面积补差协议书》，故该《面积补差协议书》是双方当事人协商一致后就双方交易的涉案房屋面积差异的最终处理意见，且无证据表明该《面积补差协议书》存在法律规定的无效情形，该《面积补差协议书》对双方当事人具有约束力，双方当事人应当依约履行各自的义务。一审判决上诉人履行该《面积补差协议书》载明的退款义务并无不当，上诉人主张只补退面积差款26015元的上诉理由不能成立，本院不予采纳。另外，被上诉人二审答辩主张上诉人还应支付其因多收付款产生的利息5000元、因多收房款造成多交的公共维修基金1600元，以及给被上诉人造成的精神损失费10000元。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅围绕上诉人的上诉请求和理由进行审理，对被上诉人的该答辩主张不予受理。综上，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。一审判

双方当事人2016年12月29日签订《商品房买卖合同》，2018年9月1日签订了《面积补差协议书》，故该《面积补差协议书》是双方当事人协商一致后就双方交易的涉案房屋面积差异的最终处理意见，且无证据表明该《面积补差协议书》存在法律规定的无效情形，该《面积补差协议书》对双方当事人具有约束力，双方当事人应当依约履行各自的义务。一审判决上诉人履行该《面积补差协议书》载明的退款义务并无不当，上诉人主张只补退面积差款26015元的上诉理由不能成立，本院不予采纳。另外，被上诉人二审答辩主张上诉人还应支付其因多收付款产生的利息5000元、因多收房款造成多交的公共维修基金1600元，以及给被上诉人造成的精神损失

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5114号上诉人（一审被告）：被告金沙碧桂园物业发展有限公司。住所地：贵州省毕节市金沙县西洛街道原大水植物园。统一社会信用代码：91520523MA6DK9TJ3Y。法定代表人：黄士冯，男，系该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：段鹏程，男，系该公司员工。委托诉讼代理人（特别授权）：张丽，女，系该公司员工。被上诉人（一审原告）：符……