（2015）沈中民一终字第1324号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。结合本案事实，本案侵害事实发生的时间是2012年7月28日，而代忠智向杨丽、高宏主张权利的时间是2015年3月17日，双方在此期间虽经多次协商，最终未能达成一致意见。但本案代忠智在与杨丽、高宏自行协商未果的情况下，并未采取通过法律途径来保护自身权益，而是闲置诉争房，代忠智的此种行为属任意扩大损失。如代忠智在知道权利被侵害之日便积极向杨丽、高宏主张权利，其损失是完全可以避免的。现代忠智以房屋无法出租造成损失，要求杨丽、高宏承担全部经济损失的请求。因杨丽、高宏确有侵权行为存在，而代忠智租金收益的减少存在合理性，从民法理论应支持代忠智，但应考虑适度合理期限，司法审判实践中合理限期为30天。同时结合代忠智住宅使用面积、地理位置、市场租金标准，给予代忠智适当经济补偿为750元。超出期限部分，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决：一、被告杨丽、高宏于本判决生效后立即将位于沈阳市皇姑区华山路106-2号312号房屋内自来水总水阀打开（

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。结合本案事实，本案侵害事实发生的时间是2012年7月28日，而代忠智向杨丽、高宏主张权利的时间是2015年3月17日，双方在此期间虽经多次协商，最终未能达成一致意见。但本案代忠智在与杨丽、高宏自行协商未果的情况下，并未采取通过法律途径来保护自身权益，而是闲置诉争房，代忠智的此种行为属任意扩大损失。如代忠智在知道权利被侵害之日便积极向杨丽、高宏主张权利，其损失是完全可以避免的。现代忠智以房屋无法出租造成损失，要求杨丽、高宏承担全部经济损失的请求。因杨丽、高宏确有侵权行为存在，而代忠智租金收益的减少存在合理性，从民法理论应支持代忠智，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第1324号上诉人（原审原告）：代忠智，男，汉族。委托代理人：李光勇，男，汉族。被上诉人（原审被告）：杨丽，女，汉族。被上诉人（原审被告）：高宏，男，汉族。上诉人代忠智因排除妨害纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2015）皇民二初字第01454号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7日14日受理此案后，依法组成由审判员王庆利……