买卖合同纠纷 （2021）鲁10民终452号

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。戴宏超主张解除合同，张师博同意，一审法院予以照准。合同解除后，本应恢复原状，互相返还，但因张师博并非案涉房屋权利人，无法返还，故张师博应将按合同约定的作价238万元返还给戴宏超，因张师博已经支付给戴宏超98万元，故还应再支付140万元。利息的起算时间，调整至起诉之日起计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条规定，判决：一、解除原告戴宏超与被告张师博签订的《柴油供销合同》；二、被告张师博给付原告戴宏超房屋差价款140万元及利息，利息自2020年8月24日起计算至实际履行之日，以140万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8700元，由被告张师博负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审中张师博明确其上诉请求为，将涉案房产返还戴宏超，戴宏超退回其

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。戴宏超主张解除合同，张师博同意，一审法院予以照准。合同解除后，本应恢复原状，互相返还，但因张师博并非案涉房屋权利人，无法返还，故张师博应将按合同约定的作价238万元返还给戴宏超，因张师博已经支付给戴宏超98万元，故还应再支付140万元。利息的起算时间，调整至起诉之日起计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条规定，判决：一、解除原告戴宏超与被告张师博签订的《柴油供销合同》；二、被告张师博给付原告戴宏超房屋差价款14

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终452号上诉人（原审被告）：张师博，男，1985年2月11日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：李冉杰，北京市盈科（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戴宏超，男，1986年10月11日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：李杰，山东旭杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：丛胜杰，山东旭杰律师事务所律师。上诉人张师博……