商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终34号

冯燮林自愿与德商达公司签订案涉《签约前信息确认书》，《签约前信息确认书》中对房屋总价款、装修价款有明确约定：“本人知悉并确认本人所购的商品房系装修成品房，房屋与装修为统一不可分割的整体商品，商品房总价亦为装修成品房的总价。本人确认并认可《商品房买卖合同》正文记载的装修标准及备案表记载的装修成交价仅为双方基于网签、备案强制性要求而填写，本人认可《商品房买卖合同》载明的装修标准及备案表记载的装修成交价，该价格在充分尊重出卖人的自主定价权和买受人的自由选择权的基础上，是双方真实意思表示，本人承诺不对装修标准和装修成交价提出任何异议。”冯燮林在《签约前信息确认书》手写“本人对上述信息认可且无异议”，并签字、捺印。随后冯燮林与德商达公司才签订了《商品房买卖合同》及附件、补充协议，冯燮林在合同尾部手写“本人已知晓并认同所购商品房的装修水平、设施设备档次和装修价格标准”并签字、捺印，并于合同签订当天支付了购房款1893987元并就剩余房款500000元办理了银行按揭手续。上述协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法、有效。上述协议的签订足以证明冯燮林在签订案涉《商品房买卖合

冯燮林自愿与德商达公司签订案涉《签约前信息确认书》，《签约前信息确认书》中对房屋总价款、装修价款有明确约定：“本人知悉并确认本人所购的商品房系装修成品房，房屋与装修为统一不可分割的整体商品，商品房总价亦为装修成品房的总价。本人确认并认可《商品房买卖合同》正文记载的装修标准及备案表记载的装修成交价仅为双方基于网签、备案强制性要求而填写，本人认可《商品房买卖合同》载明的装修标准及备案表记载的装修成交价，该价格在充分尊重出卖人的自主定价权和买受人的自由选择权的基础上，是双方真实意思表示，本人承诺不对装修标准和装修成交价提出任何异议。”冯燮林在《签约前信息确认书》手写“本人对上述信息认可且无异议”，并

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终34号 上诉人（原审原告）：冯燮林，男，1970年5月17日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：李桂芳，四川蓝光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘京，四川蓝光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都德商达置业有限公司。住所地：成都市天府新区华阳街道正北中街165号。 法定代表人：杨彬，董事长兼总经理。 委托诉讼代理……