租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1703号

根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，针对君逸茶艺馆、郭淑燕的上诉主张，本案二审的争议焦点在于原审判决确定的逾期付款违约金的计算标准以及君逸茶艺馆向龙晖公司支付15000元违约金、11483元律师费是否错误的问题。首先，对于逾期付款违约金的计算标准问题。本案中，君逸茶艺馆从2013年12月开始拖欠龙晖公司租金，共拖欠龙晖公司2013年12月、2014年1月、2014年2月的租金合共50601元。双方合同约定君逸茶艺馆若拖欠租金的，龙晖公司按拖欠租金日千分之五计收逾期付款违约金。而原审法院在审理本案过程中，并没有按照实际拖欠租金的数额和实际拖欠租金的时间计算逾期付款违约金，而是将君逸茶艺馆向龙晖公司交纳的保证君逸茶艺馆拖欠的租金中予以扣减，得出君逸茶艺馆尚应支付的租金数额1693元，并君逸茶艺馆最后一期应交租金的次日即开始起算违约金的时间。因此，虽然逾期付款违约金以“每日千分之五”的标准计算看似较高，但因计

根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，针对君逸茶艺馆、郭淑燕的上诉主张，本案二审的争议焦点在于原审判决确定的逾期付款违约金的计算标准以及君逸茶艺馆向龙晖公司支付15000元违约金、11483元律师费是否错误的问题。首先，对于逾期付款违约金的计算标准问题。本案中，君逸茶艺馆从2013年12月开始拖欠龙晖公司租金，共拖欠龙晖公司2013年12月、2014年1月、2014年2月的租金合共50601元。双方合同约定君逸茶

{C}广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1703号上诉人（原审被告）佛山市顺德区陈村镇君逸茶艺馆，住所地广东省佛山市顺德区。投资人郭淑燕。委托代理人杨柏华，广东国龙律师事务所。委托代理人庞秀琼，广东国龙律师事务所。上诉人（原审被告）郭淑燕，女，汉族，1970年9月25日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人杨柏华，广东国龙律师事务所。委托代理人庞秀琼，广东国龙律……