合同纠纷 （2019）桂09民终1719号

根据被告大嘉汇公司与被告中鼎置业公司签订的《团购房协议书》约定，被告大嘉汇公司是被告中鼎置业公司开发建设的“中鼎·智慧森林城”项目商品房的团购房组织者，被告中鼎置业公司为被告大嘉汇公司预留叁百套“中鼎·智慧森林城”团购商品房指标，同时为被告大嘉汇公司组织的团购房参与者在购房时提供优惠条件。据此，被告大嘉汇公司不是房地产开发商，与原告签订《中鼎中心·智慧森林城流程表》、《商品房团购协议》，虽然不能向原告销售商品房，但可以为做为团购房参与者的原告在购置被告中鼎置业公司开发建设的“中鼎·智慧森林城”项目商品房时保证提供优惠条件，原告据协议已提前享受了优先选房的权利；而且《商品房团购协议》是原告与被告大嘉汇公司双方自愿订立的，是双方的真实意思表示，没有违反国家禁止性的法律法规，本院予以确认其有效性，协议对双方当事人均产生法律约束力。原告于第一次即2018年3月16日支付团购定金20000元，被告大嘉汇公司出具加盖单位公章的《收款收据》给原告收执，原告此时做为一名有完全民事行为能力人，应该已知晓收取团购定金者是被告大嘉汇公司，但未提出异议。原告于第二次即2018年3月17日支付团购定金30000

根据被告大嘉汇公司与被告中鼎置业公司签订的《团购房协议书》约定，被告大嘉汇公司是被告中鼎置业公司开发建设的“中鼎·智慧森林城”项目商品房的团购房组织者，被告中鼎置业公司为被告大嘉汇公司预留叁百套“中鼎·智慧森林城”团购商品房指标，同时为被告大嘉汇公司组织的团购房参与者在购房时提供优惠条件。据此，被告大嘉汇公司不是房地产开发商，与原告签订《中鼎中心·智慧森林城流程表》、《商品房团购协议》，虽然不能向原告销售商品房，但可以为做为团购房参与者的原告在购置被告中鼎置业公司开发建设的“中鼎·智慧森林城”项目商品房时保证提供优惠条件，原告据协议已提前享受了优先选房的权利；而且《商品房团购协议》是原告与被告

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1719号 上诉人（原审原告）：戴丰，男，1974年12月7日出生，汉族，现住陆川县。 委托诉讼代理人：戴廷民，广西泰盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：玉林市中鼎置业投资有限公司，住所地：广西玉林市玉东新区文体路与教育东路交叉口西侧，统一社会信用代码：91450900056019472X。 法定代表人：曾玉梅，执行……