生命权、健康权、身体权纠纷 （2016）湘04民终1533号

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，造成陈列葱受损的脱落物来自于A1座701室窗台上檐边沿，该边沿不属外墙，701室房屋的所有人陆文使用该窗台上、下檐之间的空间搭建了封闭式玻璃窗，因而该窗台的上、下檐属陆文的专用部分，陆文对该部分具有所有权，虽尚未依法取得所有权登记证书，但陆文已合法占有了701室房屋，是该房屋的业主。陆文疏于检查、管理，以致专有部分构筑物发生脱落，造成陈列葱损伤，陆文应承担侵权责任。陆文如认为专有部分建筑脱落的原因是存在质量问题，可另案向责任方提出处理请求。涉案建筑的下方即为公共通行道路，人流密集，因此，该建筑物上的坠落物对下方通行人员的安全构成严重威胁，怡园公司作为涉案物业的管理人，疏于该隐患的管理，造成从下方道路上正常通过的陈列葱受损，也有过错，应承担侵权责任。金山公司已将701室房屋交付给了陆文，不再属于701室房屋的所有人及管理人，对701室房屋专有部分的坠落物不承担责任。禹班公司只是涉案建筑的施工人，事发前已经将建筑物交与发包人金山公司，不属于涉案建

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，造成陈列葱受损的脱落物来自于A1座701室窗台上檐边沿，该边沿不属外墙，701室房屋的所有人陆文使用该窗台上、下檐之间的空间搭建了封闭式玻璃窗，因而该窗台的上、下檐属陆文的专用部分，陆文对该部分具有所有权，虽尚未依法取得所有权登记证书，但陆文已合法占有了701室房屋，是该房屋的业主。陆文疏于检查、管理，以致专有部分构筑物发生脱落，造成陈列葱损伤，陆文应承担侵权责任。陆文如认为专有部分建筑脱落的原因是存在质量问题，可另案向责任方提出处理请求。涉案建筑的

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘04民终1533号上诉人（原审被告）：陆文，男，1980年12月5日出生，汉族，住湖南省耒阳市。委托诉讼代理人：刘宏，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈列葱，男，1948年2月23日出生，汉族，农民，户籍所在地湖南省耒阳市。委托诉讼代理人：曾小凤，湖南惠湘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：耒阳市怡园物业管理服务有限……