租赁合同纠纷 （2016）皖13民终1377号

东昌餐饮公司与杨严强签订的房屋租赁协议约定的租期虽未届满，但因杨严强出具承诺书自愿解除合同并搬离，应确认双方签订的合同已经实际解除。因杨严强至今未搬离所租赁的房屋，东昌餐饮公司要求杨严强支付至解除之日的房租，予以支持。东昌餐饮公司还要求杨严强承担违约责任，并支付违约金100000元，应当减少，酌定20000元为宜。杨严强辩称因东昌餐饮公司违约致使租赁协议无法正常履行，应承担违约责任，与实际不符，不予支持。杨严强称东昌餐饮公司无故于2015年7月起至今停水停电，致其造成巨大损失，但未提供证据予以证明，且杨严强已承诺与东昌餐饮公司解除合同并搬离，即便存在损失亦与东昌餐饮公司无关。杨严强要求与东昌餐饮公司继续履行合同或与农资公司重新签订房屋租赁合同，并按月缴纳租金，与本案纷争无关，杨严强可另行协商解决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除东昌餐饮公司与杨严强于2013年5月25日签订的房屋租赁协议；二、杨严强给付东昌餐饮公司房租100000元（自2015年8月1日计算至2016年2月1日，按年租金200000元计算）；三、杨严强给

东昌餐饮公司与杨严强签订的房屋租赁协议约定的租期虽未届满，但因杨严强出具承诺书自愿解除合同并搬离，应确认双方签订的合同已经实际解除。因杨严强至今未搬离所租赁的房屋，东昌餐饮公司要求杨严强支付至解除之日的房租，予以支持。东昌餐饮公司还要求杨严强承担违约责任，并支付违约金100000元，应当减少，酌定20000元为宜。杨严强辩称因东昌餐饮公司违约致使租赁协议无法正常履行，应承担违约责任，与实际不符，不予支持。杨严强称东昌餐饮公司无故于2015年7月起至今停水停电，致其造成巨大损失，但未提供证据予以证明，且杨严强已承诺与东昌餐饮公司解除合同并搬离，即便存在损失亦与东昌餐饮公司无关。杨严强要求与东昌餐

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1377号上诉人（原审被告）：杨严强，男，1973年4月14日出生，居民，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：马军峰，安徽黄淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宿州市天源东昌餐饮服务有限公司，住所地安徽省宿州市东昌路西侧88号。法定代表人：张凤春，该公司总经理。委托诉讼代理人：马飞，安徽云飞律师事务所律师。上诉人杨严强因与被上诉……