商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终6049号
裁判要旨
邱晓东与津汇公司签订的《商品房买卖合同》及合同附件，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。一、关于津汇公司可顺延交房的天数。《商品房买卖合同》第十一条约定津汇公司应于2016年8月31日前交房，津汇公司提出遇日降雨量10毫米以上降雨、六级以上大风（含六级）、停水、台风、中高考可据实延期交房，因上述天气、停水等情形系在合同订立时不能预见、不能避免或不能克服的客观情况，可据实延期交房，予以支持。根据津汇公司提供的《洛江万安自来水停水检修施工统计表》《天气资料分析报告》《紧急通知》《建筑施工噪音污染行政指导意见书》，从双方2015年5月9日签订合同之日起至2017年7月22日止10毫米以上降水、六级以上大风、停水、台风、中高考天数，合计127天，即津汇公司可将交房时间延长至2017年1月5日。津汇公司主张2016年7月6日、2016年7月16日、2016年10月13日停水3天，但其提供的《泉州市自来水公司水厂（管网）停水计划审批表》未提供原件以供核对，真实性无法确认，且审批表内记载的施工地点、停水范围，无法体现
摘要
邱晓东、福建津汇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽05民终6049号 上诉人（原审原告）：邱晓东，男，1967年4月21日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：林传茂，福建泉秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄棍，福建泉秀律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：福建津汇房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万福街万源花苑****。 法定代表人：于志丹，该公司董事长。……