（2017）渝01执异457号

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。本案中，拆迁人博宏公司与被拆迁人罗邦祥在本院查封之前签订了《房屋拆迁安置补偿合同》，明确约定了以大众家园B区房屋两套作为罗邦祥的安置房屋，其后罗邦祥确认选定2号楼15-2号、15-4号房屋，上述房屋已交付罗邦祥居住、使用，且罗邦祥的原房屋也已拆迁完毕。因此,案外人罗邦祥对本案该执行标的享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对重庆市黔江区城东街道下坝居委会处的“博宏大众家园”一期二单元15-2号、15-4号房屋的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。本案中，拆迁人博宏公司与被拆迁人罗邦祥在本院查封之前签订了《房屋拆迁安置补偿合同》，明确约定了以大众家园B区房屋两套作为罗邦祥的安置房屋，其后罗邦祥确认选定2号楼15-2号、15-4号房屋，上述房屋已交付罗邦祥居住、使用，且罗邦祥的原房屋也已拆迁完毕。因此,案外人罗邦祥对本案该执行标的享有足以排除强制执

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝01执异457号案外人：罗邦祥，男，土家族，1968年6月13日出生，住重庆市黔江区。申请执行人：周仕兵，男，汉族，1974年11月29日出生，住重庆市渝北区。被执行人：周激，男，汉族，1973年12月23日出生，住重庆市沙坪坝区。被执行人：周波，男，汉族，1967年10月11日出生，住重庆市沙坪坝区。被执行人：重庆隆康置业发展有限公司，住所地……