（2014）厦民终字第2988号

王宝华系台湾地区居民，本案系涉台房屋买卖合同纠纷，应参照涉外案件处理。本案系因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖。案涉房屋在厦门市海沧区，原审法院对本案享有管辖权。本案中，当事人对法律适用没有约定，依据最密切联系原则，本案应当适用大陆地区法律。王保民代王宝华与蓝沼东、第三人家联房产签订《房地产转让协议》，王宝华对其父王保民代为出售讼争房产事实予以确认，故该《房地产转让协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同。因双方未能在约定的期限内办理过户登记手续，现蓝沼东要求解除2013年7月18日签订的《房地产转让协议》，王宝华、王保民及第三人对此均无异议，应予以支持。本案争议的焦点是本案讼争房产未在约定的期限内完成过户登记手续是何原因所致。庭审中，各方当事人均确认2013年8月3日，蓝沼东、王宝华、王保民及家联房产到房产管理部门办理过户登记手续，但未办理成功。蓝沼东主张系因被告王保民超越代理权限，导致双方过户手续未能办成。但当日讼争房产的产权登记所有人王宝华本人在场，由王宝华本人签字即可，不可能存在王保民超越代理权限的问题。第三人家联房产主张系王宝华

王宝华系台湾地区居民，本案系涉台房屋买卖合同纠纷，应参照涉外案件处理。本案系因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖。案涉房屋在厦门市海沧区，原审法院对本案享有管辖权。本案中，当事人对法律适用没有约定，依据最密切联系原则，本案应当适用大陆地区法律。王保民代王宝华与蓝沼东、第三人家联房产签订《房地产转让协议》，王宝华对其父王保民代为出售讼争房产事实予以确认，故该《房地产转让协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同。因双方未能在约定的期限内办理过户登记手续，现蓝沼东要求解除2013年7月18日签订的《房地产转让协议》，王宝华、王保民及第三人对此均无异议，应

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第2988号上诉人（原审被告）王宝华（曾用名王素华），女，1977年8月27日出生，台湾地区居民。被上诉人（原审原告）蓝沼东，男，畲族，1975年7月2日出生。委托代理人杨荣坤，厦门市杏南法律服务所法律工作者。原审被告李网市（系王保民之妻），女，汉族，1953年7月7日出生。原审被告王志溶（系王保民之子），男，汉族，1980年4月5日出……