建设用地使用权出让合同纠纷 （2021）渝03民终2号

臻善公司与垫江县国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按此合同履行各自的义务。在合同履行中，垫江县规自局按合同约定已经拨付了相关拆迁费用给臻善公司，臻善公司就应完成合同约定的拆迁工作，但是部分拆迁工作已由相关职能部门完成，因此，这部分费用应由臻善公司返还。垫江规自局两次给臻善公司发出《国有土地拆迁成本催缴通知》，要求臻善公司将未全部用于拆迁安置的590.8705万元拆迁成本重新缴入县财政专户，臻善公司对此未持异议并要求缓交，说明臻善公司对应返还的拆迁费用予以确认。因此，对垫江规自局要求臻善公司退还590.8705万元拆迁安置成本费，并承担逾期支付的资金占用损失的请求，一审法院予以支持，但是资金占用损失应从起诉之日起按全国银行间同业拆借中心于2020年6月公布的一年期贷款市场报价利率即3.85%计算至付清时止。臻善公司辩称之理由于法无据，无事实与证据支撑，一审法院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、由臻善公司在判决生效后30日内退还给垫江规自局拆迁安

臻善公司与垫江县国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按此合同履行各自的义务。在合同履行中，垫江县规自局按合同约定已经拨付了相关拆迁费用给臻善公司，臻善公司就应完成合同约定的拆迁工作，但是部分拆迁工作已由相关职能部门完成，因此，这部分费用应由臻善公司返还。垫江规自局两次给臻善公司发出《国有土地拆迁成本催缴通知》，要求臻善公司将未全部用于拆迁安置的590.8705万元拆迁成本重新缴入县财政专户，臻善公司对此未持异议并要求缓交，说明臻善公司对应返还的拆迁费用予以确认。因此，对垫江规自局要求臻善公司退还590.8705万

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝03民终2号上诉人（原审被告）：重庆臻善实业有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪街道文化路83号（县招办），统一社会信用代码915002310924196845。法定代表人：杨孝奇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴家立，重庆止戈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：垫江县规划和自然资源局，住所地重庆市垫江县桂西大道南段218号，统一社会信用代码1……