房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终4915号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告李家庆与被告万科新城公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法、有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。万科新城公司负有向产权登记机关提供办理权属证书所需资料、完成备案登记的合同义务，根据合同和补充协议的约定，其在房屋交付后三年内仍未完成备案登记和办理房屋权属证书的，需承担违约责任。万科新城公司在2019年4月完成备案登记，同年5月通知业主可以办理权属证书，上述时间发生在房屋交付后的三年内，则万科新城公司不存在违约行为，不应承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条之规定，判决如下：驳回原告李家庆的诉讼请求。案件受理费674元，减半收取337元，由原告李家庆负担。本院二审查明事实与一审查明事实相同。本院认为：李家庆与万科新城公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行，案涉买卖合同补充协议第15

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告李家庆与被告万科新城公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法、有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。万科新城公司负有向产权登记机关提供办理权属证书所需资料、完成备案登记的合同义务，根据合同和补充协议的约定，其在房屋交付后三年内仍未完成备案登记和办理房屋权属证书的，需承担违约责任。万科新城公司在2019年4月完成备案登记，同年5月通知业主可以办理权属证书，上述时间发生在房屋交付后的三年内，则万科新城

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终4915号上诉人（一审原告）：李家庆，男，汉族，1987年2月28日出生，住长春净月高新技术产业开发区。委托代理人：侯佳乐，女，汉族，1993年2月3日出生，住长春净月高新技术产业开发区。李家庆之妻。被上诉人（一审被告）：长春万科新城房地产开发有限公司，住所地长春市净月经济开发区净月大街5399号万科兰乔圣菲小区10栋201室。法定代……