租赁合同纠纷 （2019）皖13民终2538号

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。从本案双方签订的房屋租赁合同内容可以看出，双方在签订该合同前对该合同各条款进行长达3个多月的协商，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行。且润视医院已按合同约定提前于2018年9月19日付清2

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方依照本

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终2538号 上诉人（原审被告）：秦姿，女，1971年8月2日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：胡建强，安徽三联律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宿州润视眼科医院，住安徽省宿州市淮海中路**。 法定代表人：王志武，该医院董事长。 委托诉讼代理人：郭峰，该医院院长。 委托诉讼代理人：赵健，安徽拂晓律师事务所律师……