（2014）吕民一终字第595号

属于被上俗人张守业所有的位于山西省交城县南街下庙街9号的正房五间，始建于1983年，结构为砖木结构，该房与上诉人山西兴玉房地产开发有限公司2007年开始建设的“兴玉嘉苑”住宅小区9号楼相距4.5m。因9号住宅楼为七层建筑，二者相距不远，9号住宅楼建成后自然沉降，会影响到被上诉人张守业房屋基础再次发生局部沉降、变形，造成房屋受损，墙体开裂。对于上述被上诉人张守业的房屋发生墙体开裂，部分受损的事实与上诉人山西兴玉房地产开发有限公司的开发建设行为是否存在因果关系损害程度及其修复费等专门性问题，上诉人山西兴玉房地产开发有限公司一审时申请司法鉴定，一审法院委托山西光启司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书程序合法，被上诉人张守业对此鉴定意见没有提出实质性的意见也未申请重新鉴定，因此，该鉴定意见书应当采信。根据该鉴定意见，被上诉人张守业的受损房屋为砖木结构，构造简单，其厅堂与整体刚较差，调整变形能力弱小。而且该房屋已使用30年自身老化，存在陈旧性墙体裂缝。山西兴玉房产开发有限公司开发的“兴玉嘉苑”住宅小区9号楼与张守业房屋相距4.5m，9号楼自身自然沉降，会影响张守业房屋基础再次发生局部沉降，变兴造成房

属于被上俗人张守业所有的位于山西省交城县南街下庙街9号的正房五间，始建于1983年，结构为砖木结构，该房与上诉人山西兴玉房地产开发有限公司2007年开始建设的“兴玉嘉苑”住宅小区9号楼相距4.5m。因9号住宅楼为七层建筑，二者相距不远，9号住宅楼建成后自然沉降，会影响到被上诉人张守业房屋基础再次发生局部沉降、变形，造成房屋受损，墙体开裂。对于上述被上诉人张守业的房屋发生墙体开裂，部分受损的事实与上诉人山西兴玉房地产开发有限公司的开发建设行为是否存在因果关系损害程度及其修复费等专门性问题，上诉人山西兴玉房地产开发有限公司一审时申请司法鉴定，一审法院委托山西光启司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书程序

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吕民一终字第595号上诉人（原审被告）山西兴玉房地产开发有限公司。法定代表人杨玉珍，该公司总经理。委托代理人刘东，山西泰邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张守业，男，1952年12月10日生，汉族，山西省交城县天宁镇南街人。委托代理人蔺珍梅，女，1953年9月27日生，汉族，山西省交城县天宁镇义望村人，系张守业之妻。上诉人山西兴玉房地产开发……