房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终6782号

当事人应该按照合同的约定全面履行各自的权利与义务。陈晓芳与雷松于2018年5月7日签订了《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。而本案的争议焦点，即为：1、合同中约定的“甲乙双方须在2018年7月5日之前提供相应原合法的（过户/贷款）证件”及“甲乙双方约定在2018年7月5日前办理前期手续”的约定是否系约定“双方应于2018年7月5日之前办理好相应的资金托管和网签手续”；2、如系约定双方应于2018年7月5日之前办理好相应的资金托管和网签手续，则陈晓芳直至2018年7月14日才将首付款凑齐从而方能办理资金托管手续，在陈晓芳仅逾期9天的情况下，雷松是否有权直接解除双方之间的《房屋买卖（居间）合同》。关于第一个争议焦点，一审法院认为，首先，陈晓芳自行申请的证人周某作为当时促成双方签订房屋买卖合同的居间人员，其在庭审中已明确表示“合同是李波作为店长签订的，具体的合同意思，我并不清楚”；其次，雷松申请中介店长李波出庭作证时，李波明确表示合同中该约定就是“在2018年7月5日之前办理好相应的资金托管和网签手续”，同时李波亦表示

当事人应该按照合同的约定全面履行各自的权利与义务。陈晓芳与雷松于2018年5月7日签订了《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。而本案的争议焦点，即为：1、合同中约定的“甲乙双方须在2018年7月5日之前提供相应原合法的（过户/贷款）证件”及“甲乙双方约定在2018年7月5日前办理前期手续”的约定是否系约定“双方应于2018年7月5日之前办理好相应的资金托管和网签手续”；2、如系约定双方应于2018年7月5日之前办理好相应的资金托管和网签手续，则陈晓芳直至2018年7月14日才将首付款凑齐从而方能办理资金托管手续，在陈晓芳仅

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终6782号上诉人（原审原告）：陈晓芳。委托诉讼代理人：王磊，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷梦秋，江苏拙正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：雷松。委托诉讼代理人：刘桂斌，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳泱，上海市锦天城（苏州）律师事务所实习律师。上诉人陈晓芳因与被上诉人雷松房屋买卖合同纠纷一案，不服……