建设工程施工合同纠纷 （2019）黑04执异102号

依照《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，法院查封的坐落于鹤岗市工农区西内环路综合楼107室房屋（产权证号：黑（2018）鹤岗市不动产权第0005006号，面积：119.72平方米、用途：商业服务）、108室房屋（产权证号：黑（2018）鹤岗市不动产权第0005005号，面积：119.72平方米、用途：商业服务）是登记在被执行人鹤岗市龙宇房地产开发有限责任公司名下，且案外人任凤云声明上述房屋产权归鹤岗市龙宇房地产开发有限责任公司所有。依照《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案

依照《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，法院查封的坐落于鹤岗市工农区西内环路综合楼107室房屋（产权证号：黑（2018）鹤岗市不动产权第0005006号，面积：119.72平方米、用途：商业服务）、108室房屋（产权证号：黑（2018）鹤岗市不动产权第0005005号，面积：119.72平方米、用途：商业服务）是登记在被执行人鹤岗市龙宇房地产开发有限责任公司名下，且案外人任凤云声明上述房屋产权归鹤岗市龙宇房地产

黑龙江省鹤岗市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑04执异102号案外人：任凤云，女，1962年12月23日出生，汉族，住址：黑龙江省鹤岗市工农区。申请执行人：鹤岗市筑城建筑有限责任公司，住所地，鹤岗市工农区。法定代表人：宋昌坤，该公司董事长。被执行人：鹤岗市龙宇房地产开发有限责任公司，住所地：鹤岗市工农区。法定代表人：宋昌坤，该公司董事长。被执行人：刘万军，男，1962年3月2日出生，汉……