（2015）博中民二终字第87号

原告何国栋与被告赵伟刚为土地使用权转让合同关系，土地使用权是指单位或者个人依法或者约定对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权的转让是指已获得土地使用权的人或单位将土地转卖给其他人的行为。现原告以被告无权转让本案讼争土地为由要求确认合同无效，经查，讼争土地位于博乐市青得里乡夏吾尔台三村，原使用权人为案外人马合木提·依拉洪，马合木提·依拉洪在对该土地未取得任何权属证书时将土地转让给同村村民先木西丁。根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，我国依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不能侵犯。集体土地及国有土地的权属证书均由土地所有者或使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级或县级以上人民政府登记造册，核发所有权或使用权证书。马合木提·依拉洪在未取得任何权属证书的情况下将土地转让给同村村民先木西丁，即后讼争土地经过多次转让，最后由赵伟刚取得该土地的使用权，期间该土地一直未办理权属证书，故其转让行为不具备合法性，故对原告何国栋以被告赵伟刚无权转让本案

原告何国栋与被告赵伟刚为土地使用权转让合同关系，土地使用权是指单位或者个人依法或者约定对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权的转让是指已获得土地使用权的人或单位将土地转卖给其他人的行为。现原告以被告无权转让本案讼争土地为由要求确认合同无效，经查，讼争土地位于博乐市青得里乡夏吾尔台三村，原使用权人为案外人马合木提·依拉洪，马合木提·依拉洪在对该土地未取得任何权属证书时将土地转让给同村村民先木西丁。根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，我国依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不能

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）博中民二终字第87号上诉人（原审被告）赵伟刚，男，汉族，个体户，。委托代理人高博，新疆振博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何国栋，男，汉族，个体。委托代理人何国军，男，汉族，博乐市阳光公交公司员工，系何国栋弟弟。上诉人赵伟刚因与被上诉人何国栋之间建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服博乐市人民法院（2014）博民二初字第……