租赁合同纠纷 （2019）冀05民终3800号

原被告签订的联营合同实质是租赁合同，原告租赁被告柜台在A-15专柜经营贝芙妮品牌女装，在B-12专柜经营女装，原告向被告给付柜台租金及物业费。原被告在经营中发生争议应当协商解决，被告在2019年5月31日强行将原告在B-12专柜女装搬至A-15专柜是错误的，被告自行在B-12专柜经营，被告不应收取2019年6月以后的租金及物业费。原被告均认可原告在2019年7月17日A-15专柜停止经营，被告不应收取2019年7月17日以后的租金及物业费。原被告签订的租赁合同，是被告提交的格式合同，对其争议条款和内容应当作出不利于被告的解释。原被告实际在2019年5月和7月终止租赁合同，双方均不履行合同义务，该两份租赁协议应予解除。被告收取原告的15000元保证金应当返还。被告给原告开具15张罚单，罚原告款4835元于法无据，该罚款被告应当退还原告。原告诉称判令被告赔偿其201996元的损失，因无证据证实本院不予支持。被告反诉原告支付原告停业以后租金及物业费于法无据，本院不予支持，应依法驳回其反诉请求。综上所述，本院为了保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第五项、《中华人

原被告签订的联营合同实质是租赁合同，原告租赁被告柜台在A-15专柜经营贝芙妮品牌女装，在B-12专柜经营女装，原告向被告给付柜台租金及物业费。原被告在经营中发生争议应当协商解决，被告在2019年5月31日强行将原告在B-12专柜女装搬至A-15专柜是错误的，被告自行在B-12专柜经营，被告不应收取2019年6月以后的租金及物业费。原被告均认可原告在2019年7月17日A-15专柜停止经营，被告不应收取2019年7月17日以后的租金及物业费。原被告签订的租赁合同，是被告提交的格式合同，对其争议条款和内容应当作出不利于被告的解释。原被告实际在2019年5月和7月终止租赁合同，双方均不履行合同义务，

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3800号 上诉人（原审被告、反诉原告）：邢台世爱嘉商贸有限公司，住所地任县任城镇人民大街北侧。 法定代表人：王献民，系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘曼，河北周行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈立珍，女，1982年10月8日出生，汉族，住巨鹿县。 委托诉讼代理人：冯志明，河北杭天律师事务所律师。 上诉人邢台世……