物业服务合同纠纷 （2019）渝0111民初4283号
裁判要旨
依法成立的合同，应受法律保护。 原告丽华公司与重庆市双桥区××小区业主委员会签订的《××小区物业服务合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对该小区所有业主具有约束力。 被告罗华庚作为××小区业主，该物业服务合同效力必然溯及其身。 关于物业服务费。 支付物业服务费是业主的基本义务，也是物业管理服务机构为业主提供必要服务和正常运转的基本保障。 根据原告和新城港湾业委会签订的《××小区物业服务合同》，双方对物业服务费的标准作了明确约定，现原告丽华公司作为新城港湾的物业管理单位，已按合同履行了物业管理职责，被告罗华庚作为××小区××号房屋的业主，理应按照合同约定向原告支付相应的物业服务费。 合同约定，业主应于每月10日前缴纳物业服务费，但被告自2015年1月1日至2016年12月31日期间一直未缴费，应承担违约责任。 本案中，被告居住的住宅建筑面积为108.26平方米，按合同约定的收费标准，被告应缴纳物业服务费用为1558.94元（108.26平方米×0.6元/月/平方米×24个月），路灯公摊费120元（5元×24个月）。 现原告自愿只主张物业服务费1557
摘要
重庆市丽华物业管理有限公司与罗华庚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初4283号原告：重庆市丽华物业管理有限公司，住所地重庆市双桥经开区双北路187号附22号，统一社会信用代码9150011168147493XG。 法定代表人：彭期银，董事长。 委托诉讼代理人：朱仁贵（公司员工），男，1969年11月23日出生，住重庆市大足区。 被告：罗华庚，男，1967年6月7日出生，住重庆市双桥经开区。 原告重庆市……