委托合同纠纷 （2019）湘11民终594号

本案系委托合同纠纷。原告邓富强与被告湖南省渝州房地产实业有限公司签订的《顺德城商铺委托租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法、有效，依法受法律保护。原、被告双方应当按照合同约定依法享有权利，履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告应当按照合同约定履行支付租金的义务，被告尚欠原告2017年9月1日至2018年1月31日租金共计28,351元（68,043÷12×5），故对于原告要求被告支付租金28,351元的诉讼请求该院予以支持。合同中明确约定若被告方未按时支付租金，每逾期一天，被告方应按未付租金的万分之五支付滞纳金，被告应于每个季度的前7个工作日内支付当季租金。本案原告请求被告支付滞纳金，故被告应向原告支付滞纳金自2018年1月7日起以欠付租金28,351为基数按万分之五计算至实际支付之日止。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，原、被告双方约定违约方按成交总房款20%作为违约金支付给对方，即违约金为133,012元（665,060×20%）。双方意思表示真实，不违反法律强制

本案系委托合同纠纷。原告邓富强与被告湖南省渝州房地产实业有限公司签订的《顺德城商铺委托租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法、有效，依法受法律保护。原、被告双方应当按照合同约定依法享有权利，履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告应当按照合同约定履行支付租金的义务，被告尚欠原告2017年9月1日至2018年1月31日租金共计28,351元（68,043÷12×5），故对于原告要求被告支付租金28,351元的诉讼请求该院予以支持。合同中明确约定若被告方未按时支付租金，每逾期一天，被告方应按未付租金的万分之五支付

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终594号上诉人（原审被告）：湖南省渝州房地产实业有限公司，住所地：湖南省永州市冷水滩区。法定代表人：姚芳明，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖文涛，湖南九子龙律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：叶昕松，男，1977年4月16日出生，汉族，住冷水滩区，该公司员工（特别授权）。被上诉人（原审原告）：邓富强，男，1964年1月3日出生……