房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终385号
裁判要旨
杨巧云与凯宇公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应依约履行。《商品房买卖合同》已在登记机关进行了预告登记，杨巧云请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，位于太原市杏花岭区小东门街21号景泽明苑小区第202幢1单元1102号房屋归原告所有的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。凯宇公司未按约定期限将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，应当承担违约责任。《商品房买卖合同》第十五条约定了，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的违约责任，但未约定违约金及违约金的承担方式，杨巧云要求凯宇公司支付违约金的诉求没有依据，不予支持。产权证的办理属于行政机关的行政行为，杨巧云关于请求判令凯宇公司立即履行《商品房买卖合同》的约定，将办理权属登记需由出卖人(凯宇公司)提供的资料报产权登记机关备案，并协助其办理所购买商品房的所有权证的诉求，因涉案商品房凯宇公司现尚不具备办理权属登记的条件，不予支持，但凯宇公司应在涉案商品房具备办理权属登记的条件时三个月内，将办理权属登记需由出卖人(凯宇公司)提供的资料报产
摘要
杨巧云与山西凯宇综合开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终385号上诉人(原审原告)：杨巧云，女，1963年2月15日出生，汉族，现住山西省太原市。被上诉人(原审被告)：山西凯宇综合开发有限公司，住所地太原市杏花岭区北大街东段368号1幢4层。法定代表人：周文炬，董事长。委托诉讼代理人：孟慧斌，山西三晋（阳曲）律师事务所律师。委托诉讼代理人：桑素珍，山西三晋律师事务所律师。上诉人杨巧云因与被……