房屋买卖合同纠纷 （2015）珠金法民三初字第76号

被告未在法定期限向本院提交答辩状和证据，经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为被告放弃诉讼权利。原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依合同行使权利、履行义务。原告依照合同约定将涉案房产出售给被告，并办理房产预告登记至被告名下，被告亦应按合同约定支付房款。被告在支付了首期房款及第二期房款后，即未按约定继续支付房款，故被告应向原告支付剩余房款7,425,00元（247,500元×3）。双方在《商品房买卖合同》中约定：被告逾期付款逾期在180日之内，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日向原告支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；逾期超过180日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告按累计应付款的20%向原告支付违约金。被告愿意继续履行合同的，经原告同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日向原告支付逾期应付款万分之三的违约金。同时，双方在补充协议第二条约定：《商品房买卖合同》中的付款方式约定与本协议不一致的，以本协议为准，其

被告未在法定期限向本院提交答辩状和证据，经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为被告放弃诉讼权利。原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依合同行使权利、履行义务。原告依照合同约定将涉案房产出售给被告，并办理房产预告登记至被告名下，被告亦应按合同约定支付房款。被告在支付了首期房款及第二期房款后，即未按约定继续支付房款，故被告应向原告支付剩余房款7,425,00元（247,500元×3）。双方在《商品房买卖合同》中约定：被告逾期付款逾期在180日之内，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日

广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书(2015)珠金法民三初字第76号原告珠海市时代丰卓投资有限公司，住所地：。法定代表人白锡洪，职务总经理。委托代理人陈昱，广东德赛律师事务所律师。委托代理人谢丹泳，广东德赛律师事务所律师。被告谭忠明，男，汉族，住广州市天河区，身份证号码：×××1250。原告珠海市时代丰卓投资有限公司诉被告谭忠明房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015……