租赁合同纠纷 （2014）焦民二终字第00459号

中铝公司与刘文华签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律的规定，双方均应严格履行。虽然合同约定“根据市场情况，每年租金的金额由双方一年一议”，但合同并未约定如果双方协议不成的后果。中铝公司单方经研究决定将租金调整为36000元，并要求刘文华予以缴纳，不符合合同的约定，故其要求刘文华按其决定的36000元缴纳2013年度的租金，没有事实根据，不予支持，双方仍应按合同约定的15400元执行。原审法院判决：一、刘文华应于本判决生效后十日内支付原告中州铝厂劳动服务公司租金15400元；二、驳回中州铝厂劳动服务公司的其他诉讼请求。本案受理费640元，由中州铝厂劳动服务公司承担455元，刘文华承担185元中铝公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，改判刘文华支付房屋租金33600元，一、二审诉讼费由刘文华负担。理由为：原判认定事实不清，证据不足，上诉人提交了四份有效证据，证明上诉人有权按诉求要求刘文华支付租金，确认了2013年后，同等规格房屋价格均根据市场行情上涨及刘文华知晓租金的事实，原判在不做任何释明的情况下对该证据不予确认且不支持上诉人的诉求。诉争房屋在2009年由中

中铝公司与刘文华签订的房屋租赁合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律的规定，双方均应严格履行。虽然合同约定“根据市场情况，每年租金的金额由双方一年一议”，但合同并未约定如果双方协议不成的后果。中铝公司单方经研究决定将租金调整为36000元，并要求刘文华予以缴纳，不符合合同的约定，故其要求刘文华按其决定的36000元缴纳2013年度的租金，没有事实根据，不予支持，双方仍应按合同约定的15400元执行。原审法院判决：一、刘文华应于本判决生效后十日内支付原告中州铝厂劳动服务公司租金15400元；二、驳回中州铝厂劳动服务公司的其他诉讼请求。本案受理费640元，由中州铝厂劳动服务公司承担455元，刘文

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民二终字第00459号上诉人（原审原告）中州铝厂劳动服务公司。住所地焦作市修武县。法定代表人张宏君，执行董事。委托代理人李卫平，河南国银律师事务所律师。委托代理人陈新新，该公司员工。被上诉人（原审被告）刘文华，男，1960年9月10日出生，住焦作市山阳区。上诉人中州铝厂劳动服务公司（以下简称中铝公司）与被上诉人刘文华租赁合同纠纷一案，不服山阳……