租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1257号

本案系租赁合同纠纷。原告天诺广告公司与被告华铁国脉广告公司就被告租赁原告独家运营的焦作南站房内的广告媒体资源载体用于发布广告事宜，所签订的《河南城际铁路有限公司焦作南站房广告媒体经营权协议》，系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定享有合同权利，履行合同义务，承担合同责任。在履行合同过程中，原告已按合同约定履行了本方义务，而被告却未按合同约定支付第二个租赁年度，即2019年11月10日至2020年11月9日期间的租赁费，其行为已构成违约，应当按照法律规定及合同约定承担支付租赁费及支付违约金等义务。因在合同履行过程中，焦作南站房内部分广告媒体载体被取消，第二个租赁年度的租赁费被调整为139万元，故原告要求被告支付第二个租赁年度租赁费139万元的诉讼请求，有法律及事实依据，该院予以支持。根据原、被告合同的约定，在被告出现逾期未付租赁费的违约行为时，被告应当向原告支付以年度租赁费标的额的30%为最高限额的违约赔偿金，并自逾期之日起，每逾期一日向原告支付年度租赁费标的额3‰的违约金。因二者相加，被告需承担的违约责任过高，故应予适当调整。现原告自愿按照第二个租赁年度租赁费139万

本案系租赁合同纠纷。原告天诺广告公司与被告华铁国脉广告公司就被告租赁原告独家运营的焦作南站房内的广告媒体资源载体用于发布广告事宜，所签订的《河南城际铁路有限公司焦作南站房广告媒体经营权协议》，系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定享有合同权利，履行合同义务，承担合同责任。在履行合同过程中，原告已按合同约定履行了本方义务，而被告却未按合同约定支付第二个租赁年度，即2019年11月10日至2020年11月9日期间的租赁费，其行为已构成违约，应当按照法律规定及合同约定承担支付租赁费及支付违约金等义务。因在合同履行过程中，焦作南站房内部分广告媒体载体被取消，第二个租赁年度的租赁费被调

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1257号上诉人（原审被告）：北京华铁国脉传媒广告有限公司。住所地：北京市朝阳区建国门外大街甲6号1幢爱思开大厦29层2905室。法定代表人：路立明，总经理。委托诉讼代理人：王**发，北京市中业江川（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩明，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：河南天诺广告有限公司。住所地：河南省郑州市金水区郑花路……