建设工程合同纠纷 （2020）吉24民终1765号

原、被告于2001年7月10日签订的协议书和2002年3月5日签订的协议书约定，被告分包原告承建的位于延吉市北大、延边大学西门的延边大学教职工家属楼工程以及位于延吉市老啤酒厂西侧延大公寓工程的电器工程，并口头约定按照实际施工的建筑面积，按25元/平方米进行最终结算，合同双方之间的建设工程施工合同成立。按照合同约定，被告已施工完毕并交付原告使用，原告以现金方式或以房抵账方式向被告支付工程款4，035，747元，双方之间的合同已履行完毕。因双方对工程单价及测绘面积未确定等原因未进行最终结算，被告于2019年7月9日，向原告提出单方结算材料，主张2000年、2001年电气工程单价为25元/平方米，2002年、2003年为30元/平方米，延大公寓外线工程造价437,196元为结算，对此原告亦认可，应按被告提出的价格进行结算，应支付的工程款为3,103,332.05元。按照原告已向被告支付的工程款4，035，747元计算，原告多支付工程款932,414.95元，被告应该返还给原告。关于房屋价格问题，原告向被告交付房屋时，被告未提出异议，应以交付时的价格为准。关于被告提出的主体问题，原延边大学建筑

原、被告于2001年7月10日签订的协议书和2002年3月5日签订的协议书约定，被告分包原告承建的位于延吉市北大、延边大学西门的延边大学教职工家属楼工程以及位于延吉市老啤酒厂西侧延大公寓工程的电器工程，并口头约定按照实际施工的建筑面积，按25元/平方米进行最终结算，合同双方之间的建设工程施工合同成立。按照合同约定，被告已施工完毕并交付原告使用，原告以现金方式或以房抵账方式向被告支付工程款4，035，747元，双方之间的合同已履行完毕。因双方对工程单价及测绘面积未确定等原因未进行最终结算，被告于2019年7月9日，向原告提出单方结算材料，主张2000年、2001年电气工程单价为25元/平方米，2

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2020）吉24民终1765号上诉人（原审被告）：张照弟，男，汉族，1966年5月18日生，无职业，住延吉市。委托诉讼代理人：张文军，吉林平岗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延边延大建筑有限公司，住所地：延吉市公园路105号。法定代表人：许家恩，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宏伟，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：王军有，北京市京师（延吉）律师……