委托合同纠纷 （2017）沪02民终9423号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、解除胡建菊与上海东方国贸有限公司于2010年2月22日就上海市宝山区沪太路XXX号11501室商铺签订的《上海东方国贸批发城一二期商铺委托经营合同》；二、上海东方国贸有限公司于判决生效之日起十日内，按每月5,429元的标准，向胡建菊支付2016年4月1日起至判决生效之日止的回报款；三、上海东方国贸有限公司于判决生效之日起，每月向胡建菊支付商铺使用费5,429元，直至上述商铺返还之日止；四、上海东方国贸有限公司于判决生效之日起十日内，向胡建菊支付违约金5,429元；五、胡建菊的其他诉讼请求，不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点系东方国贸、张凌是否应将系争商铺返还给胡建菊。本案所涉的租赁合同、买卖合同、委托经营合同系合同各方当事人真实意思表示，均系合法有效。系争商铺的原产权人系东方国贸，当胡建菊从东方国贸处受让系争商铺，取得系争商铺的产权时，张凌早已与东方国贸就系争商铺签订了租赁合同并已实际履行多年，张凌亦按约支付了全部租金。胡建菊取得系争商铺的产权后，租赁合同的出租人由东方国贸变更为胡建菊

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、解除胡建菊与上海东方国贸有限公司于2010年2月22日就上海市宝山区沪太路XXX号11501室商铺签订的《上海东方国贸批发城一二期商铺委托经营合同》；二、上海东方国贸有限公司于判决生效之日起十日内，按每月5,429元的标准，向胡建菊支付2016年4月1日起至判决生效之日止的回报款；三、上海东方国贸有限公司于判决生效之日起，每月向胡建菊支付商铺使用费5,429元，直至上述商铺返还之日止；四、上海东方国贸有限公司于判决生效之日起十日内，向胡建菊支付违约金5,429元；五、胡建菊的其他诉讼请求，不予支持。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9423号上诉人(原审原告)：胡建菊，女，1966年4月8日生，汉族。委托诉讼代理人：方启平，男，1964年6月18日出生，汉族。被上诉人(原审被告)：上海东方国贸有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：任伟民，总经理。委托诉讼代理人：张伟萍。原审第三人：张凌，女，1970年9月4日生，汉族。上诉人胡建菊与被上诉人上海东方国贸有限公司……